Шанхайский Синьтяньди (Xintiandi, 新天地) расположен на южной стороне улицы Хуайхайчжунлу (Huaihai Middle Road, 淮海中路), к востоку от него находится улица Хуанпинаньлу (Huangpi South Road,黄陂南路), к западу – Маданлу (Madang Road, 马当路), к северу вдоль него – улица Тайцанлу (Taicang Road, 太仓路), к югу – Цзычжунлу (Zizhong Road, 自忠路), занимает территорию 30000 м2, площадь строений – 60000 м2. Синьтяньди – это место, главной особенностью которого являются строения в традиционном стиле Шикумэнь в слиянии с местами для отдыха и развлечений в европейском стиле, оно сосредотачивает в себе бары, рестораны и ночные клубы.
Днем Вы можете увидеть множество китайских и иностранных путешественников, приходящих сюда на экскурсии, делающих фотографии на память. Ближе к вечеру воздух здесь ещё более наполняется атмосферой европейской романтики. Открытые бары, кафе имеют наибольшую популярность среди молодежи и иностранцев. А каждый из особенных ресторанов либо залит огнями иллюминации, либо создает романтическую атмосферу тусклыми огоньками. Кроме того, на Синьтяньди также есть магазины модной одежды и другие заведения. Но все же ресторанный бизнес – наиболее процветающий. Обойдя вокруг Синьтяньди, Вы можете посетить близлежащий зеленый массив Тайпинцяо, насладиться другими ощущениями.
Синьтяньди из-за его исторических и культурных контуров, модернизации внутреннего пространства и интернационального содержания хозяйствования, заставляет людей среднего и старшего возраста, придя сюда, почувствовать воспоминания о прошлом, а молодых людей – ощутить моду и современность; иностранцы, пришедшие на Синьтяньди, чувствуют, что это место очень «китайское», китайцы – что оно очень «иностранное», что очень быстро превратило Синьтяньди в место культуры и отдыха высокого класса.
Бизнес-модель.
Бизнес-модель шанхайского Синьтяньди – разделение администраторов и хозяйственников. Помещения на шанхайском Синьтяньди сдаются только в аренду, не продаются, администраторы и операторы отделены друг от друга, такая модель соответствует модели эксплуатации Международных Моллов (больших торгово-развлекательных территорий) и одобрена большинством китайских специалистов. После появления поучительного примера первого поколения Моллов любой инвестор не может не понимать рациональности этой модели, но под давлением финансирования, отстаивать её могут все же не многие.
Архитектурные особенности.
Синьтяньди занимает территорию 30000 м2, площадь строений – 60000 м2. Здешний внешний вид архитектурных комплексов в стиле Шикумэнь сохранил кирпичные стены, кровельную черепицу, кажется, будто бы время здесь потекло вспять, возвращаясь в 20 гг. ХХ в. Однако внутренний интерьер каждого здания соответствует современному образу и ритму жизни жителей больших городов XXI столетия, создавая международные картинные галереи, бутики, тематические рестораны, кафе, бары.
Тан Юнлинь, Джеки Чан и ещё сотня других гонконгских звезд управляют «Восточным ресторанно-развлекательным комплексом «Мэйли» («Шарм», «Очарование»), который является идеей Культурного союза знаменитостей. В этом месте фанаты звезд часто имеют возможность пообщаться со своими кумирами. Известный тайваньский киноактер Ян Хуэйшань управляет тематическим рестораном «Глазурная мастерская», который позволяет клиентам почувствовать себя обедающими в разноцветном Хрустальном дворце. Парижские песенные и танцевальные шоу во французском ресторане и подземное кафе «Винный погреб» очаровывают посетителей. В японском музыкальном ресторане каждую ночь непрерывно звучит рок-музыка. В бразильском ресторане барбекю проводятся выступления в южноамериканском стиле.
Планировочное расположение
Синьтяньди разделен на 2 части – южную и северную. В южной части преобладают современные строения, старые здания Шикумэнь выступают в качестве дополнения. В северной части в основном сохранились старые здания в стиле Шикумэнь. Они ведут диалог новизны и старины, передавая друг другу блеск и сияние. В южной части построен центр шопинга, развлечений и отдыха, общая площадь которого составляет 25000 м2, он был открыт в 2002 г. Это здание со стеклянными стенами наполнено ощущением современности, оно стало местом базирования многих торговых компаний. Кроме ресторанов из различных уголков земли, здесь также находятся наиболее любимые молодыми людьми бутики модной одежды, магазины модных аксессуаров, кинотеатр и крупный фитнесс-центр, что все вместе предоставляет местным и приезжим путешественникам многообразие отдыха и развлечений. Северная часть Синьтяньди состоит из множества старых домов Шикумэнь, но также и объединена с современными сооружениями, с новой отделкой и интерьером, ставшими заведениями и ресторанами высокого класса потребления. «Водораздел» между северной и южной частями – улица Синелу – место первого собрания Коммунистической партии Китая. Здания Шикумэнь стали «застывшим» историческим, культурным и художественным ландшафтом города.
Рядом с Синьтяньди был создан зеленый парк Тайпинцяо с искусственным озером, парк занимает 44000 м2 – всю центральную зону объекта Тайпинцяо. В парке посажены высокие деревья, создан ландшафт с низкими склонами, предоставляющими место для отдыха. В центре парка было построено самое большое искусственное озеро в центре Шанхая, занимающее территорию площадью 12000 м2. В центре озера есть большой фонтан, на восточном и западном краях озера – два маленьких острова – «Магнолиевый остров» («Юйланьдао») и «Акациевый остров» («Хэхуаньдао»). Вокруг озера посажены зеленые насаждения разной высоты, разнообразные деревья и кустарники. На северной стороне зеленой зоны недавно открыли приозерную набережную длиной 1200 м, вдоль искусственного озера тянется изящная изогнутая дорожка, создающая вместе с построенным в шанхайском архитектурном стиле Шикумэнь зданием торгового центра «Синьтяньди» уникальный новый ландшафт в центре города.
22 ноября 2002 г. на ежегодной церемонии Американской ассоциации архитекторов, которая проводилась в Гонконге, Шанхайский Синьтяньди получил премию как «Сооружение культурного наследия».
